写入政府工作报告，住建部同步发布《住宅项目规范》，以18项硬指标重塑行业标准，标志着中国房地产行业正式迈入高水平质量的发展新阶段。

  住建部推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，要完善标准规范，将重点从三个方面抓好落实，立标准、强科技、抓项目。

  谁能代表上海的“好房子”？华发仁恒苏河世纪作为典范案例荣登东方卫视有关好房子的专题报道。以超低能耗建筑为底色，用实打实的品质给出了掷地有声的回应。

  契合好房子新规对层高的要求，苏河世纪全系产品层高突破3.05米，部分户型可达3.3-3.45米，让套内空间更宽敞，约73.6-80%超高得房率，大户型南向面宽超18.7米，实现全明户型设计，日照标准全面达标甚至超越。

  户内空间以现代轻奢风格精心打造，公共空间更是创新升级。首层泛大堂架空层设共享会客区，重构邻里社交；地下空间采用透光云石吊顶、意大利进口奢石墙面等，搭配恒温空调系统的入户大堂，让归家成为星级体验，实现全域装修迭代。此外还打造了“三季有花四季有绿”的多层次绿化景观，沉香米黄、普拉达绿奢石打造的奢华休闲会客厅，还有大型专业定制儿童游乐设施，满足业主多样生活需求。

  基于舒适空间，项目在绿色节能上同样出色。全小区住宅采用超低能耗设计，外墙传热系数≤0.4，卧室、厨卫间外窗均采用三玻两腔，传热系数≤1.4，气密性达到8级，节约能源的效果优异，让业主四季居住舒适。

  楼板采用隔音构造，撞击隔声值≤60分贝，卧室外窗采用三玻两腔隔音构造，空气隔声值≤35分贝，满足甚至优于新标准，为业主营造静谧的居住环境，为健康生活加分。

  在舒适与绿色的基础上，智慧安心为项目保驾护航。配备视频监控、周界防范等智能设施系统，实现社区“人、车、设备”全方位智能化覆盖。借助智慧 AI、大数据和云平台技术，系统可实时预警、智能联动，构建高效智慧安防体系，让业主生活安心无忧。

  苏河世纪的示范意义不仅在于技术突破，更印证了市场对“国企品质+科技赋能”住宅产品的高度认可，为14亿人民住有宜居提供的国企样本。

  在住建部推动好房子建设的背景下，行业头部企业，尤其是央国企，正纷纷通过标准化体系构建和产品力升级，实现战略转型。

  多家企业建立覆盖设计、建造、服务的全周期标准，围绕健康、低碳、智慧等核心要素形成技术规范，例如提出六大产品主张构建居住品质模型，或从九大维度重构产品价值体系。从单一产品研究开发转向产品+服务双轮驱动，构建涵盖适老化改造、健康管理、社区商业等增值服务体系。

  早在2024年，华发就积极做出响应国家号召，在业内首发“华发科技+好房子”产品体系技术标准，探索好房子的发展方向。

  当行业还在逐条解读政策时，华发已进化到标准之上的标准，秉持“四方面十五优”产品质量标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“科技+好房子”，每一步都能走在时代之先，引领未来潮向。

  作为 科技+好房子 战略的首倡者，珠海首个“华发科技+新一代好房子”——珠海湾就是一个典型案例。AI管家迎宾握手、机器人递送饮品、巡检机器人智能巡逻、无人机精准投送包裹至户属停机坪......这些“空中+地面”的全场景应用，全方位演绎“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的全维落地！

  2024年度华发股份实现全口径销售金额1054.4亿元，权益销售金额692.4亿元，行业排名分别较2023年提升了4位和5位，销售业绩首次跻身行业TOP10，进入中国房地产行业第一梯队，连续5年稳居千亿阵营。

  2025年1-2月，华发在《上海典型房企全口径销售面积排行榜》跻身TOP4，在全口径销售金额榜单中以27.1亿元位列第六，开启今年的开门红。

  海上都荟勇夺洞泾销冠，时代之城引领南翔新章，虹桥四季在赵巷持续热销，古美阅华热绩登顶，观澜半岛燃映周康，华发在上海以造城者的魄力，业绩跑出加速度。将国家愿景转化为可落地的居住样本，书写中国房企的“确定性答卷”。

  以安全、舒适、绿色、智慧八字箴言勾勒好房子的基本轮廓，而华发深谙其道，更以超越标准的高度，在时代浪潮中书写着中国建造的进化密码。

  “好房子”有几个“度”，比如房间的高度、温度、湿度、净度、亮度，还有采光度。

  希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性能强一些，室内空气能够洁净、温度适宜，既不干燥、也不湿冷。

  在华发的建筑哲学里，好房子被赋予了更细腻的维度，尤其是在上海项目，比如青浦赵巷的华发·虹桥四季、松江洞泾的华发·海上都荟，这些看似冰冷的物理参数，在华发的匠心雕琢下，转化为可触可感的生命温度。

  中央空调系统与地暖系统的智能协奏，让四季流转都成为恒温的呵护，赤足踩过地板时，温润的触感如同大地的轻抚。

  新风系统如隐形的空气管家，帮你过滤尘埃与喧嚣，让每个呼吸都充盈着森林晨露般的清新。这些细腻的考量，让居住空间不再是简单的容器，而是承载着生活诗意的温暖巢穴，将科技的温度融入每个晨昏的呼吸之间。

  我们将大力推广惠民实用的新技术、新工艺、新材料、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家最关心的问题。

  在华发的建筑美学词典里，大面积玻璃幕墙不仅是现代美学的代言，更是好房子亮度的保障。

  建筑立面通过五大匠心工艺的层层雕琢，让属地文化符号与当代设计语言悄然对话——精选的耐候材质在风雨中沉淀出时光质感，精巧的节点工艺则让建筑线条如诗般流畅。

  当您驻足于海上都荟的窗前，会发现建筑与自然的相处之道——我们以三玻两腔节能窗为媒介，让清风徐来时只携来四季流转的风景，而将喧嚣留在远方。

  华发·虹桥四季的外墙，采用100mm厚保温一体化系统加内保温系统，让四季流转的温差变得温柔可亲——盛夏烈阳下是清凉的屏障，寒冬朔风中是恒久的暖意。

  住在这样的“好房子”里，灯光可以自动感应，窗帘可以语音控制，温度湿度可以智能调节，人的健康可以实时监测，甚至冰箱里肉蛋奶少了还能够温馨提醒，就像有了一个贴心的“管家”。

  数字化、智能化是产品面向未来的长期趋势。虹桥四季和海上都荟在优化产品的同时，以居住者的真实需求为原点，将科技温度融入生活细节。升级数字智慧社区、智能家居，引入华为鸿蒙全屋智能系统主机等，配合建筑长寿耐久的设计理念，打造“全生命周期”护航的好房子，智慧生活触手可及，让家真正懂人心。

  这种润物无声的智慧，才是我们心中未来社区应有的温度——它懂得生活该有的舒展模样，也尊重岁月馈赠的从容诗意。

  不仅如此，海上都荟以智慧为笔，在社区画布上勾勒出未来生活的生动图景。步道运动区的智慧交互屏如贴心私教，矗立在园林间的智慧灯杆，集成多种功能，而天使之眼远程监护系统与一键求助终端的联动，为独居长者织就安全网。

  约2000㎡多层次综合性社区设施，涵盖健身房、瑜伽室、泳池、商业等邻里空间，彻底将公区打造成业主在社区未来的第二会客厅。超8000㎡的多元主题景观园藏着太多惊喜，架空层空间演绎着邻里温情的不同切面，让钢筋水泥丛林生长出温暖的人情味。

  这种空间×科技×人文的立体营造，不仅重新定义了好房子的物理边界，更让社区成为承载美好生活的容器，诠释着未来人居的无限可能。

  我们将举办全国好房子设计大赛，引导设计师针对多样的居住需求，精心地、有创意地设计出不同户型、不同面积的“好房子”，让房子的每一平方米都物尽其用、物有所值。

  今后的“好房子”，要求空间优化，告别“压缩空间换数量”模式，这一点，华发的户型，甚至能够说是“户型博物馆”，并且空间更舒适、更丰富。

  海上都荟通过LDKG一体化设计，压缩客厅与阳台间的承重柱大小，实现LDKG+X的空间可能性，让功能集成化、可升级、易焕新。

  不是为了户型而户型，而是真正从居住的舒适度考量，让生活的尺度感更大，满足改善生活的需求，颇受业主好评。

  提供高品质的住宅产品仅仅是华发好房子建设的起点，重点是 交付力 + 服务力 + 产品力 的三力协同。

  在上海深耕的11年间，华发通过科技+社群双轮驱动，将好房子理念转化为可感知的生活场景。用 三力协同 证明：真正的好房子不仅是物理空间的建造，更是城市功能的完善者、生活方式的引领者、价值增长的赋能者。在品质兑现环节，华发建立起全周期交付体系，服务颗粒度之细，更体现在每个触点。

  交付前的透明化工程（进度播报、工地开放日、业主沟通会），让未来家的成长轨迹可视化。交付时的一对一陪验服务，搭配随时待命的现场快修队，将问题整改时效压缩至分钟级。

  华发四季半岛以98.2%到访交付率，彰显卓越兑现力，惊艳市场；四季河滨于工地开放日收获好评如潮，凭精湛工艺与品质呈现，赢得赞誉；古美华庭以惊艳的公区细节、溢彩流光的立面效果，收获热誉不断；缦云/缦玥，临近交付现场实景美照频频出圈，用超高颜值与过硬品质，引领风潮。

  交付后则启动春风行动与夏雨行动年度焕新计划，通过业主意见大数据的精准导航，优先解决高频诉求，形成需求收集-响应执行-效果评估的闭环管理，使上海华发项目交付多年仍保持社区环境品质领先。比如静安府，已交付多年，社区内依然绿意盎然，立面整洁如新。

  这种售前-售中-售后的全周期服务体系，正是华发在上海赢得万千华粉的核心密码。这种能让别人提起来就羡慕的房子，相信才能成为业主心中真正的“好房子”。

  与此同时，华发还创新打造的荟生活理想社群体系，以篮球社、运动嘉年华等特色IP为载体，构建起覆盖全龄段的兴趣社交网络。多个方面数据显示，仅上海区域就孵化出200余场社群活动，吸引近万人次参与，其中篮球社在自媒体平台形成的破圈效应，仅是华发社群运营的冰山一角。

  年度华粉节更是将宠粉行动推向高潮——全国项目联动、持续两个月的狂欢，既有传统节庆的温馨，也有专业赛事的热血，让华粉身份成为品质生活的通行证。

  谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有更好的未来。

  当行业陷入“价格内卷”困局时，华发选择以科技重塑产品、以生态重构价值、以长期主义对抗周期波动。

  这场居住革命的下一个命题或许是：当“好房子”成为城市新基建，我们该如何重新想象未来生活？你对好房子的理解和定义，又会是什么呢？返回搜狐，查看更加多